- Главная
- |
- База знаний
- |
- Земельные участки
- |
- 2559
После вступления в наследство на дом начали оформлять в собственность земельный участок, на котором этот дом расположен. На межевание была приглашена соседка, представитель администрации городского поселения, геодезисты. Замер был произведен зимой по границе участка, закрепленной металлическими столбами ( бывший забор между испрашиваемым участком и граничащим с ним соседним) в виде забора. Соседка имеет давние с 1978 года претензии по ширине своего участка, но словесно подтвердила, что эти столбы стоят неизменно более 50 лет. Т.е. представитель администрации ,основываясь на фактическом пользовании нами земельным участком и подтверждении соседкой границы, определила какой участок необходимо замежевать.Теперь, когда межевое дело изготовлено, соседка отказывается от согласования границы, мотивируя , что мы произвели самозахват земли и требуя раширения своего участка до 15 метров с 13,70 метров. При этом площадь ее участка соответствует той площади, с которой ее участок поставлен на кадастровый учет - 15 соток земли. Все заинтересованные стороны ( межевая группа, администрация, земельная комиссия), зная скандальный характер соседки рекомендует уступить ее требованиям. Непонятно, почему мы должны это делать, зная что мы не нарушали ни законных процедур, ни границ. Как в данной ситуации доказать свою правоту, если даже после промера земли, соседка переместила столбы по своему усмотрению и лжет, что в течение нескольких лет моя мама отнимала у нее землю
Для решения спорной ситуации необходимо руководствоваться действующем законодательством, а именно: если собственник смежного земельного участка (сосед) отказывается в согласовании общей границы, он обязан обосновать сове возражение. Подготовьте два извещения и отправьте их по почте с интервалом 30 календарных дней с уведомлением. Если за это время (60 календарных дней с даты первого уведомления) сосед не выразил в письменном виде свое обоснованное возражение в положении спорной границы, она считается согласованной. В случае если возражение все-таки будет получено, его необходимо вшить в межевой план, который направить на рассмотрение в местный отдел Росреестра. По результатам проверки, скорее всего, будет подготовлен отказ в постановке ваших границ на кадастровый учет. Данное решение необходимо обжаловать в суде, где смежники будут приводить аргументы в пользу того или иного положения границ. Необходимо отметить, что можно будет привлекать свидетелей, участвующих в замере участка зимой.