- Главная
- |
- База знаний
- |
- Земельные участки
- |
- 2562
Добрый вечер!Покупаем участок кат.земли насел.пунктов-ЛПХ.Участок находится между двух таких же "необработанных"участков.То есть посередине.Продавец уверил,что межжевание проводил и геодезист ему сказал,что нужно ставить колошки (граница) вот тут и тут".Потом выясняется,что колошки куда-то исчезли после зимы, и продавец их ставил уже сам, по памяти.В чем тут риск?Боюсь,что он вообще их ставил не там,где они стояли изначально.Как это можно проверить?Что ширина участка и его длина соответствует тому.что "якобы" говорит продавец?И что со стороны соседей не будет потом притензий,что мы сделали самозахват.Неужели придется заново вызывать геодезиста?Спасибо заранее.
В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», только координаты узловых точек однозначно описывают местоположение земельного участка на местности. Судить о границах земельного участка со слов продавца опасно, и если вы не уверены в местоположении участка — обращайтесь к геодезистам для уточнения. Риск в покупки «чужого» земельного участка грозит вам судебными разбирательствами и как следствие потерянными нервами. В качестве возможной проверки можно заказать кадастровый план территории на нужный квартал и по характерным точкам промерами попробовать определить местоположение участка. Только обратившись к геодезистам можно быть уверенным в местоположении купленного участка. Это будет стоить дешевле, нежели изменение местоположения заборов, строений и т.д.
