Покупка земельного участка без определенных границ очень опасно! В качестве примера можно привести несколько распространенных проблем, встречающихся при уточнении границы и площади земельного участка: 1. Невозможно точно узнать, какая площадь существует в натуре (огорожена забором). Таким образом, документально (на основании старых документов) может быть оформлено 1000 кв.м., а фактически имеется только 850 кв.м. На глаз определить данное расхождение весьма сложно, что в итоге приведет к покупке «лишних» квадратных метров. 2. Процедура уточнения границы требует включения «Акта согласования границ» в состав документов межевого плана. Наличие споров (появляющихся после покупки участка новыми собственниками) по границам участка так же является проблемой, которая может в дальнейшем перерасти в судебное разбирательство. 3. Информация о границах смежных земельных участках может уже иметься в сведениях Государственного кадастра недвижимости. Однако проверить, совпадают ли эти сведения с фактическим расположением забора, не представляется возможным (не с чем сравнивать). Поэтому в процессе подготовки межевого плана могут «всплыть» неприятности. Если Вы не планируете в дальнейшем проводить работы по оформлению своего участка, часть рисков исключается.