Юридически все очень просто: если дом целиком уже находиться на земельном участке, который принадлежит маме, необходимо просто составить и подписать Договор дарения доли второму дольщику. Однако на практике, у регистратора могут возникнуть сомнения, что доля в доме действительно на участке мамы. Придется доказывать данный факт. Если же регистратор отказал, необходимо провести работы по межеванию с тем расчетом, чтобы граница между участками совпала с границей раздела дома. Ваша половина дома должна находиться на Вашей половине участка. Это возможно сделать даже без отдельных входов в дом и его разделения на комнаты – если дом в равных долях, значит поделить его просто пополам. После регистрации земельных участков и домовладений, Вам необходимо отделить от всего участка ту его часть, на которой находится дом и подарить вместе с долей. Тогда регистратор увидит, что доля находиться на земельном участке в определенных границах, на которые будет получен кадастровый паспорт. Для решения данного вопроса рекомендуем обратиться к специалистам.