Приватизация земельного участка это процесс приобретения права собственности на землю в упрощенной форме. Приватизация возможна если на неоформленном земельном участке есть постройка (жилой дом), на которую зарегистрировано право собственности или имеются документы, подтверждающие право на владение (договор дарения дома, наследство или купля-продажа). Процедура приватизация выполняется в соответствии с ЗК РФ. В случае отсутствия указанных документов, но при этом ежегодно оплачивался земельный налог, можно уточнить в налоговой инспекции или в квитанции об оплате кадастровый номер земельного участка, за который и платиться налог. По кадастровому номеру необходимо заказать кадастровый паспорт на земельный участок. После его получения уточните в п. 15 документ-основание внесение сведений о правах на данный земельный участок. Реквизиты документа укажут, где можно получить дубликаты документа основания, заказав которые Вы легко сможете провести процедуру переоформления земельного участка. В данном случае оформление земельного участка сводиться к подготовке межевого плана по уточнению границ и площади, прохождению кадастрового учета и регистрация права собственности в Росреестре. Для оформления межевого плана рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру. Дополнительным вариантом оформления земельного участка является оформление права аренды или выкуп. Необходимо отметить, что на сегодняшний день ставка на выкуп земельного участка близка к кадастровой, что влечет весьма ощутимые финансовые затраты. Гораздо дешевле вначале взять земельный участок в аренду, построить на нем дом, а затем приватизировать его (см. первый абзац). Для оформления аренды необходимо обратиться в местную администрацию за ходатайством перед районной главой на передачу участка в аренду (выкуп). В заявлении можно указать, что пользуйтесь участком уже давно, платите налоги и прочие обстоятельства. Затем с аналогичным заявлением обратиться к главе района (именно на районном уровне принимается решение об аренде-выкупе). Далее следовать ответу администрации и предоставить необходимые документы в соответствии с ЗК РФ.