В соответствии с ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости», границы и площадь земельного участка подлежат уточнению. Уточнение производиться посредством замера фактических (сложившихся) границ земельного участка геодезическим способом. В случае, если замеренная площадь больше, чем указанная в документах, увеличение можно оформить в соответствии с законом «о дачной амнистии» ФЗ-93. Единственным ограничением в данном случае является площадь «прирезки», которая не должна быть больше, чем минимально возможный размер вновь образованного участка с данным видом разрешенного использования. Однако, в последнее время, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области стала отказывать при увеличении участка больше 10 процентов от указанной в документах (п. 1 ч.5 ст. 27 ФЗ-221). Если по результатам измерений окажется, что площадь уменьшена, хотя границы на протяжении всего времени владения не изменялись, возможно при выделении участка была допущена ошибка (заведомо ошибочное значение площади). Так же, во время пользования предыдущими собственниками, возможно была договоренность по передачи части участка в пользование соседям, которое в свою очередь привела к увеличению соседского участка. Для подтверждения факта владения земельным участком администрация должна указать на правоустанавливающие документы. Так же, данную информацию можно запросить в Кадастровой и Регистрационной палате. Отсутствие данных сведений укажет, скорее всего, на отсутствие владельца. При этом администрация или собственник, который «может появиться» должен доказать, принадлежность участка именно в данных границах. Необходимо отметить, что единственным подтверждением статусу собственника является свидетельство о праве собственности на землю. В отношении земельного участка на другом конце деревни. Если в документах нет указания, что участок состоял из двух и более частей, скорее всего он был единым. Поэтому выделение участка, не смежного с «основным», лишает возможности рационально использовать земельный надел. Дополнительно сообщаем: согласовывать с администрацией земли общего пользования нет необходимости, ведь у администрации, как правило, нет подтверждения права собственности (пользования и т.д.) на эти земли.