- Главная
- |
- База знаний
- |
- Земельные участки
- |
- 2581
добрый день! подскажите, пожалуйста как можно выйти из следующей ситуации. муж и жена приобрели в собственность по земельному участку для ИЖС. участки находятся радом. теперь мы (муж и жена) захотели объединить оба участка для того чтобы построить один дом. Но при подготовки документов нам сказали, что объеденив земельный участок , мы не сможем поставить на кадастровый учет поскольку площадь вновь образованного участка будет больше, чем установлено нормативным атом местного значения. как в данном случае нам поступить и можно ли все-таки объедененный участок поставить на кадастровый учет? заранее спасибо.
Объединение смежных земельных участков возможно по заявлению в Росреестр и соблюдения следующих требований: 1. Два или более земельных участков должны быть смежными. 2. Вид разрешенного использования и категория земель у объединяемых участков должны совпадать. 3. Собственником объединяемых участков должен быть один человек. 4. Данные земельные участки должны стоять на кадастровом учете, права собственности должны быть зарегистрированы в соответствии с действующем законодательством. При соблюдении данных требований отдел Росреестра должен выдать кадастровый паспорт на общий участок. Дополнительно сообщаем, что минимальные (максимальные) размеры земельных участков, установленные органами местного самоуправления относятся ТОЛЬКО к образованным из земель муниципальной собственности (земель неразграниченной государственной собственности). В случае, когда земельные участки УЖЕ принадлежат Вам, данные нормы не применимы.
