Отсутствие границ соседнего земельного участка на кадастровом плане территории не означает, что у данного заброшенного дома и участка нет собственника. При постановке Вашего земельного участка на кадастровый учет, необходимо было согласовать границы со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с данным соседом. Поэтому перенос забора вглубь чужого участка, без получения на то согласия владельцев, является противоправным действием, которое карается в соответствии с Законом. В виду того, что Ваш земельный участок уже стоит на кадастровом учете, оформить прирезку упрощенным способом невозможно. Необходимо обратиться в местную администрацию для выяснения собственников данного земельного участка. По согласованию с собственником соседнего земельного участка, необходимо будет выкупить интересующую Вас часть. Необходимо отметить, что если площадь интересующей Вас части будет меньше, чем минимально возможная по Законодательству, процедура приобретения прав на данную часть невозможна. Единственным возможным способом будет приобретение всего участка целиком или его часть, удовлетворяющую условию минимальной площади. Если же земельный участок у соседей не оформлен, возможно попытаться приобрести права, как на вновь образованный. Необходимо отметить, что владельцы заброшенного дома будут иметь первоочередное право на оформление запользованного земельного участка. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Земельного Кодекса Российской Федерации из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в соответствии с предусмотренной статьей 38 Земельного Кодекса Российской Федерации.