Добрый день! В 2014 году был приобретён участок в СНТ, категория: земли населённых пунктов. Участок был размежёван, забора на нём не было. С двух сторон участок граничит с рекой и пустырем(участки кончаются). Был поставлен новый забор по границе старого. Оказалось, что со стороны реки и пустыря есть превышения в 2 и 3 м соответственно(выходит за границы кадастрового плана). Участок находится в зоне охраны прибрежной территории. Подскажите, как правильно оформить эти неучтенные в плане метры, и можно ли это сделать? Так называемый замозахват регулируется в законодательстве, если спор идет о муниципальной земле в водоохранной зоне? Спасибо.