Судебная практика по данному вопросу только формируется. Возможно, не последнюю роль в данном вопросе сыграла администрация сельского (городского) поселения. В 1993 г. администрация передала (возможно за плату) земельный участок собственнику, который не начал активно его осваивать. Через год, в 1994 г. уже передала тот же самый участок уже вашему продавцу, который в свою очередь продал его Вам. С одной стороны, Вы приобрели участок на законных основаниях (через договор купли-продажи). Построив на нем дом и прописавшись в нем, Вы неоднократно должны были обратиться в администрацию за документами. Поэтому не заметить факт использования участка чужими людьми администрация не могла. С другой стороны, проверить легальность передачи земельного участка в 1993 г., ровно как и в 1994 г. не представляется возможным (если имелась ошибка или факт незаконной деятельности). Если имеется кадастровый паспорт с уточненными границами и площадью на земельный участок (должен быть в договоре купли-продажи или по результатам проведения межевания позже), у Вас есть большое преимущество. Это связано с четким описанием (координатами), где именно находиться объект. В старых документах подобного описания нет. Так же, не стоит забывать о наследственной давности, в соответствии с которой при открытом владением вещами, в том числе недвижимостью свыше 15 лет, позволяет легально их оформить в собственность.