Исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка
О новых способах проведения работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельных участков информирует Росреестр.
Работы осуществляются с учётом имеющихся в архиве документов межевания и картографических материалов.
– Реестровой считается ошибка, допущенная в документах о межевании. Например, смещение границ участка относительно фактических и наложение на границы других участков говорит о наличии в ЕГРН реестровой ошибки, – поясняет начальник отдела нормализации баз данных филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области Ольга Борисенко. – В такой ситуации у собственника возникают трудности с куплей-продажей земельного участка либо при постановке на учёт жилого дома.
В случае выявления реестровой ошибки, при наличии необходимых материалов, орган регистрации прав самостоятельно определит координаты земельного участка и уведомит собственника о возможном способе исправления ошибки подготовленным решением. Решение органа регистрации прав будет содержать значения координат и площади земельного участка, предлагаемые для внесения в ЕГРН.
После получения решения у собственника участка есть три месяца, чтобы обратиться к кадастровому инженеру для проверки границ земельного участка и выполнения кадастровых работ либо для оспаривания решения органа регистрации прав в суде.
– Если собственник согласен с предлагаемым способом исправления ошибки, никаких действий с его стороны не требуется. Через три месяца изменения будут внесены в ЕГРН, – отмечает Ольга Борисенко. – Важно отметить, что самостоятельное исправление органом регистрации прав реестровой ошибки не отменяет право собственника самому обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки и межевым планом.
За 2022 год органом регистрации прав самостоятельно исправлены реестровые ошибки более чем в 1 700 земельных участках, в том числе в рамках рассмотрения письменных обращений граждан.
Информацию о местоположении границ земельного участка по сведениям ЕГРН можно узнать на сервисе «Публичная кадастровая карта» или в выписках из ЕГРН «об объекте недвижимости» и «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
