+ 7 495 642-44-62

Геодезия и межевание. Оформление документов на недвижимость

Качественные услуги от команды с многолетним опытом. Вот цифры, которые подтверждают наши компетенции

5,0

по рекомендациям Яндекс

71%

клиентов заказывают повторно

15лет

опыт оформления недвижимости

Выбрать услуги

Наши услуги

Инженерно-геодезические работы

Специальные работы, выполняемые инженером-геодезистом при изысканиях и строительстве капитальных объектов.

Кадастровый инженер

Главный консультант по оформлению недвижимости.

Межевание

Определение, согласование и замер границы земельного участка для его регистрации.

Оформление документов на недвижимость

Для дачных участков и жилых домов.

Технический план и инвентаризация

Обмер и подсчет точной площади здания (помещения) для его последующей регистрации.

Экспертизы

Экспертные заключения по спорным вопросам.

Землеустроительные работы по определению,
согласованию и замеру границ земельного участка

Межевание (землеустроительные работы) это работы по определению, согласованию и замеру границ земельного участка для регистрации в органах Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Роснедвижимость). Межевание участка – отдельный вид специальных геодезических работ. Однако среди землепользователей чаще встречается название геодезия. Итогом работ по межеванию является межевой план (ранее Описание границ земельного участка). Межевой план составляется на основании данных, полученных при замере земельного участка и документов, подтверждающих права владельцев на данный объект. Межевой план – основной документ, предоставляемый в органы Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Роснедвижимость). На основании этого документа составляется кадастровый паспорт земельного участка.

Новости и статьи

23.08

Заплатить налог при продаже недвижимости

Будут исчеслять согласно кадастровой стоимости, в случае если они занижены в договоре купли-продаже

28.07

Сведения фонда пространственных данных теперь доступны онлайн

Получить инженерно-топографический план с данными о подземных коммуникациях позволит подать заявление для подключения к сетям

28.07

Вышел закон, упрощающий порядок регистрации недостроев

Новый закон позволит в упрощенном порядке поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на Объект незавершенного строителсьтва

12.07

Как правильно подарить недвижимость?

На что обратить внимание при дарении недвижимости

вопросы и ответы

Земельные участки
99
Межевание
102
Общие вопросы
16
Топография
2
Юридические вопросы
27

- Между смежными участками существовала граница с 1987 года по прямой линии по стене дома соседей и прямо до угла участка. В 1997 году проводилась инвентаризация земель населенного пункта, по ней смежная граница совпадала с исторически сложившейся. Определялись координаты поворотных точек в системе координат города. Я получил свидетельство на право собственности с приложением - планом земельного участка в 1997 году. В 2005 смежные жильцы самовольно перенесли свое строение за границу в сторону моего участка на 1,5 м от межи. В том же году БТИ изготовило им технический паспорт на дом с планом участка по фактическому положению строения с ломаной границей - выступ в сторону моего участка. Заказали в 2005 году межевание. Им установили границу по материалам инвентаризации и моему свидетельству по прямой линии по стене дома. Согласовали все соседи и я. Поставили участок на кадастровый учет. В 2005 году продали дом. Мне сделали межевание от их границы то есть строение частично на моем участке. Сейчас в 2019 году новые жильцы подали в суд на меня с требованием об устранении реестровой ошибки в их межевом плане 2005 года, назначили экспертизу. Как защитить свои права в данном деле ведь прежние жильцы самовольно захватили часть моего участка, а эксперт скажет что межевание должно было проводиться по фактическому землепользованию? Есть ли реестровая ошибка?
  Добрый день. Необходимо предоставить эксперту документы, которые свидетельствовали бы о прохождении границы по прямой линии. И конечно нужно было внимательно смотреть на границу, которую Вы согласовали при проведении кадастровых работ соседа
  Ответ полностью
- Добрый день!Подскажите пожалуйста хотим приобрести дачу в снт. Участок составляет 10 соток на котором стоит дом и дача.У продавца в собственности земля 6 соток и дом. Межевание не проведено вообще. Баня получается стоит за пределами 6 соток Скажите возможно ли провести межевание в таком случае не только 6 соток,а всех 10.?Как это правильно сделать и куда обратиться?
  До момента проведения сделки купли-продажи, требуется сделать геодезию. Для того, чтобы понять возможно ли межевание 10 соток нужен анализ документов. Возможен вариант увеличения площади через суд или оформление прирезки. За более подробной консультацией можете обратиться по телефону или в офис.
  Ответ полностью
- Здравствуйте! Вопрос следующий: имею в собственности два смежных участка, оба участка учтенные, хочу сдвинуть границу между ними. Передвинуть границу между участками нужно всего на 2-2,5 м. Какова бует процедура, это перераспределение или лучше через раздел участка отрезать от одного полоску и присоединять ее потом ко второму участку? Нужно ли согласовывать с соседями, ведь внешний контур обоих участков не меняется? Благодарю за ответы! Дмитрий.
  В настоящее время единственной возможностью изменить внутреннюю границу между участками является выполнить перераспределение. Это связано с тем, что есть минимальные размеры образуемых земельных участков,
  Ответ полностью
- Добрый день!Подскажите пожалуйста хотим приобрести дачу в снт. Участок составляет 10 соток на котором стоит дом и дача.У продавца в собственности земля 6 соток и дом. Межевание не проведено вообще. Баня получается стоит за пределами 6 соток Скажите возможно ли провести межевание в таком случае не только 6 соток,а всех 10.?Как это правильно сделать и куда обратиться?
  До момента проведения сделки купли-продажи, требуется сделать геодезию. Для того, чтобы понять возможно ли межевание 10 соток нужен анализ документов. Возможен вариант увеличения площади через суд или оформление прирезки. За более подробной консультацией можете обратиться по телефону или в офис.
  Ответ полностью
- Здравствуйте, у нас такая ситуация, есть участок по документам 911соток земли, но по факту меньше. ВЫЗВАЛИ ГЕОДЕЗИСТА ОН СДЕЛАЛ ЗАМЕРЫ , И ВЫЯСНИЛОСЬ на нашь участок наложился сосед, почти на сотку земли, что нам теперь делать? ГЕОДЕЗИСТ ПРЕДЛОГАЕТ СДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В КАДАСТРОВЫЙ ПО СТАРЫМ выходом, а как потом? Как я докажу соседу что он залез на мою землю?
  Ситуация с наложением границы (пересечением границы) соседнего земельного участка встречается очень часто. Конечно же необходимо разбираться в причинах появления этого пересечения, выяснять кто и когда допустил ошибку, которая привела к такой ситуации.
  Ответ полностью
- какие документы выдаются после геодезии или замера земельного участка. С меня взяли 7 тыс. за геодезию. потом оказалось. что за замер зем. участка. Но при этом ни каких документов нет. Релтер на словах сказал. что все сделали. Но я до сих пор не знаю где ставить забор. так как не знаю границу участка
  Вопрос очень расплывчат, т.к. замер земельного участка производится во многих случаях, и соответственно для разных задач. Предположим, что речь идет об обычном уточнение границы и площади земельного участка (это когда есть старые документы, есть кадастровый номер, но земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте).
  Ответ полностью
- Забор делит участок земли на две части. Т.к. забор уже старый и мы его собираемся менять, у нас соседями возникло разногласие. По чему мерить границу участка: по столбам или по штакетнику? Если по столбам, то та сторона, на которую будет выходить "лицо" забора, получится меньше. А если, по штакетнику, то уменьшается та сторона, на чьей территории будут стоять столбы. Как правильно?
  В соответствии с судебной практикой, при определении границы между соседними участками необходимо определить «ширину» забора: сложить столб-основание забора, поперечную перекладину и штакетник.
  Ответ полностью
- Здравствуйте! Мы огораживаем свой дачный участок.С той стороны, которую мы обносим забором земля ничья, но там ходит соседка мимо нас на свою дачу.Скажите пожалуйста, какой ширины должен быть проход, т.к. она жалуется, что ей, якобы проход недостаточен. С уважением, Ирина.
  Забор, ограждающий земельный участок должен возводиться в соответствии с уточненными границами. Земли, которые не принадлежат ни одному садоводу, считаются землями общего пользования садового товарищества.
  Ответ полностью
- полномочия председателя СНТ документально как можно посмотреть или где это может прописано.Полномочия правления
  Полномочия председателя, права и обязанности садоводов, а так же другие правила ведения садовой деятельности описаны в уставе садового товарищества. Данный устав составляется в соответствии с Законом о садоводстве и огородничестве и утверждается на общем собрании садоводами.
  Ответ полностью
- Устанавливаются ли цены на выполнение топографических работ органом местного самоуправления,муниципальным межевым организациям? (обоснование, нормативный документ)
  Цены на топографические работы определяются исходя из сметы, при составлении которой используются «Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания (в уровне цен 2001 г.)» 2004 г. изд. и
  Ответ полностью
- Наша организация называется Отдел организации капитального строительства УВД по Костромской области, которая выполняет функцию заказчика-застройщика. Встал вопрос о продлении лицензии, но лицензирование собираются отменить. Слышали про некое СРО. Каким образом деятельность нашего отдела теперь должна узакониваться?
  Лицензирование в строительстве уже отменили. На сегодняшний день получить лицензию уже невозможно, да и не нужно, т.к. с 1 января 2010 г. все лицензии не будут иметь юридической силы. Для выполнения строительных работ необходимо вступить в саморегулирующие организации
  Ответ полностью
- Добрый день. При оформлении наследства на земельный участок в СНТ возникла необходимость предоставить кадастровый паспорт. У меня на руках есть "Свидетельство на право собственности на землю" от 31.03.1997 г. с указанием в нем кадастрового номера вида xx-xx-xx-xx-xx-xxx. У меня вопрос, могу ли я на основании данного документа получить кадастровый паспорт или мне необходимо заново проходить процедуру постановки участка на кадастровый учет, с проведением межевания и т.п. Спасибо.
  Наличие свидетельства на земельный участок либо другого документа, подтверждающего наличие права, позволяет Вам получить кадастровый паспорт по заявлению. Такие земельные участки считаются ранее учтенные, при этом проведение процедуры межевания является добровольной.
  Ответ полностью
- Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, приобретаю нежилое встроенное помещение в здании, какие права на земельный участок у меня возникают, если у продавца права на земельный участок никак не оформлены? Земельный уч-к под всем объектом находиться в собственности у лица - собственника всех остальных помещений. Мой продавец также приобретал встроенное нежилое помещение без оформления прав на земельный уч-к. Могу ли я в судебном порядке требовать от собственника земельного уч-ка оформления права собственности на земельный уч-к исходя из моей доли (нежилое встроенное помещение) во всем объекте? Заранее спасибо!
  Право собственности на помещение (не путать со зданием) не дает Вам никаких прав на земельный участок. Исходя из изложенного, третье лицо (инвестор) оформил право на землю, построил на ней здание, и продал помещение, которое Вы сейчас покупаете.
  Ответ полностью
- Есть земельный участок СНТ со свидетельством о праве собственности, в кадастровом плане отмечено одно строение (с буквой "Ж"), по факту строение - полуразвалившийся сарай-домик размером всего 4*4 метра. По факту на участке есть еще один сарай (примерно 2*2 метра) и две теплицы. На строения нет никаких документов. Обычно в договоре купли-продажи пишут, что строений нет. Что писать в этом случае (раз на плане отмечен гнилой сарай 4*4 без документов)?
  Если на строение, имеющиеся на земельном участке, нет документов о собственности — они не указываются в договоре купли-продажи. В кадастровом плане указана часть земельного участка, которая должна быть оформлена в соответствии с законодательством,
  Ответ полностью

Посмотреть все вопросы