- Главная
- |
- База знаний
- |
- Земельные участки
- |
- 2510
Под нашим участком, лет 30 назад, соседи сажали картошку на двух небольших участках в 3-4 сотки. Между их участками, к реке, мной был проложен водопровод (в земле) и протянута электролиния для насоса). Земля под водопровод не оформлялась. С целью объединить для продажи участки один сосед сделал геодезию (по какой-то дачной амнистии). При этом, чтобы избежать споров по границам, меня не известил, но в местной газете, скорее всего, объявление сделал. В Москве районную газету Тамбовской области не распространяют, и я узнал об этой соседской геодезии, только приехав на лето. Обратился в администрацию сельсовета, но там сказали, что теперь сельсовет к межеванию отношения не имеет. Когда эти участки геодезисты сомкнут (а второй сосед так же проведет геодезию, когда я уеду), мой водопровод и проход к реке окажется на чужой земле. Что делать? Спасибо.
Данный вопрос целесообразно разбить на 2 отдельных. В отношении согласования границы, смежной между вашими земельными участками: при обращении к кадастровым инженерам сосед должен был сообщить, что границы в натуре не закреплена (забор отсутствует), и что необходимо её установить на местности. Делается это следующим образом: извещаются заинтересованные лица почтовым уведомлением за 30 календарных дней. Все вместе выезжаете на земельный участок и указываете, где именно будет проходить общая граница. Линию закрепляете кольями (т.к. судя по всему забор ставить не имеет практического смысла). Именно по этим кольям кадастровый инженер и проводит измерения. Дополнительно, акты согласования подписываются у Главы администрации, поэтому их ответ «отношения не имеют» не совсем корректно. Что можно предложить в данной ситуации: если забор не появился, в как таковой линии смежной границы не наблюдается, обратитесь к соседу с вопросом еэ определения. Обоснуйте тем, что так же хотите провести кадастровые работы, и вам кадастровый инженер попросил это сделать. Выйдя в поле вместе с соседом закрепите поворотные точки границы земельного участка. При этом каждый из вас может указывать на разные точки и разные линии. Это и называется спором. В отсутствии согласованной границы между вами, вы просите подготовить кадастрового инженера документы. В Акте согласования при этом сосед оставляет возражение. После этого вы уже в судебном порядке определяете, где же должна проходить границы между вашими земельными участками. Дачной амнистией в народе называют возможность в упрощенном порядке регистрации садовых домов. К земле это отношения никакого не имеет. В отношении оформления водопровода. Если он проложен по землям администрации, то должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством (в зависимости от региона может отличаться порядок оформления документов). Для этого рекомендуем обратиться в местную администрацию с соответствующим вопросом.